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  数据显示,上海楼市9月成交量持续攀升,新房单日成交537套,二手房641套。截至9月24日,当月新房累计成交11106套,二手房16082套,展现出强劲的市场活力。本文详细地理解阅读上海房地产市场动态。 近期上海房地产市场交投活跃,呈现出明显的金九特征。根据发布的交易数据,9月24日当天,全市新建商品房成交537套,二手房屋成交641套,单日成交量维持在较高水准。 从月度累计数据分析来看,仅用24天时间,上海新房成交量就已突破1.1万套大关,达到11106套;二手房市场表现更为突出,累计成交16082套。这样的成交节奏显示出购房者入市意愿强烈,市场信心持续恢复。 有必要注意一下的是,上海楼市成交结构呈现多元化特征。交易数据不仅包含普通住宅,还涵盖了办公、商业等多种物业类型。每日22:00更新的新房成交数据,为市场参与者提供了及时准确的信息参考。 从2025年以来的市场走势看,上海房地产市场保持稳健发展形态趋势。8月至9月的成交数据对比显示,传统销售旺季效应正在显现。当前市场环境下,买卖双方都展现出较高的活跃度,为金九银十的楼市传统旺季开了个好头。

  外滩瑞府推出建面约240㎡全新大宅样板房,以14.78万/㎡的价格上的优势重构内环豪宅市场格局。项目由知名设计师吴滨操刀,打造五进制主卧格局、近90㎡LDKGT厅堂等创新空间。同时坐拥北外滩区位优势,配套7000㎡艺术街区、3200㎡花园及3000㎡高端会所,提供769项定制服务标准。 【240㎡无界大宅重塑内环高端居住新范式】 外滩瑞府开放的240㎡大宅样板间,正在改写内环豪宅的价值标准。这个由设计大师吴滨打造的奢居空间,不仅以14.78万/㎡的价格展现出惊人性价比,更通过五进制主卧格局、近90㎡的LDKGT复合厅堂等创新设计,重新定义了高端住宅的空间逻辑。在当前北外滩地价持续攀升的背景下,这种兼具功能性与艺术性的产品力显得很珍贵。 【配套打造海派艺文生活新地标】 项目所处的北外滩三角区具有不可复制的区位优势,开发商更匠心打造了约7000㎡的艺术邻里街区。从复刻石库门元素的建筑立面,到莫奈花园灵感的六大主题园林,再到3000㎡包含私宴厅、艺术馆的高端会所,这些配套不仅满足物质需求,更构建起独特的精神场域。特别值得一提的是项目提供的769项定制服务标准,将豪宅服务提升到资源匹配的新

  开云锦悦华庭在九月新房市场表现亮眼,单日成交188组,认购率高达百分之一百六十八。项目位于浦东云璟生态社区,拥有340公顷绿地资源,双轨交便利通勤,高品质装修标准,成为下半年上海楼市的热销红盘。 金九银十的传统购房旺季,上海楼市迎来了一波推盘热潮。位于浦东云璟生态社区的开云锦悦华庭表现尤为抢眼,单日成交188组,认购率高达百分之一百六十八,成为近期市场的项目。 浦东生态社区优势凸显 百万方实景大城加速兑现 云璟生态社区作为碧云2.0,在340公顷绿地基底之上,实现了生态、交通、商业等多维度的全面升级。项目周边拥有170公顷已开放的四大公园绿地,3.7万座的浦东足球场,以及在建的超10万方云璟万象天地商业综合体。双轨交的便利交通条件,更是让项目成为连接张江、金桥、陆家嘴等核心商务区的重要枢纽。 在产品力方面,开云锦悦华庭的得房率约百分之七十八,高于市场中等水准。项目采用大金、菲斯曼等国际一线品牌的精装标准,包括空调、地暖、新风系统等高端配置,为购房者提供了优质的居住体验。从市场反馈来看,这种生态+品质的双重优势,正是项目持续热销的关键。 随着北里地块即将推新,开云锦悦华庭有

  长宁区和樾长宁项目二批次认购率达百分之一百五十,再次印证该区域新房稀缺性。项目凭借长宁区强劲经济实力、高度国际化氛围及醇熟配套资源,成为改善型购房者争相入手的优质资产。分析显示,长宁内中环近十年新房供应仅占全市百分之零点零一五,稀缺性显著。 【长宁内中环新房供应告急 改善客群争抢稀缺资产】 近期长宁区新房市场再现火热场景,和樾长宁项目二批次认购收官,认购率高达百分之一百五十。这一数据不仅反映了市场对项目的认可,更凸显出长宁内中环区域改善型住宅的极度稀缺性。回溯项目一批次开盘即售罄的表现,不难理解为何二批次会引发如此强烈的市场反响。 【十年仅百余套供应 长宁内中环新房极度稀缺】 深入分析上海近十年新房供应数据,一个惊人的事实浮出水面:全市累计入市约六十七万套新房中,长宁内中环区域仅供应约一百零二套,占比低至百分之零点零一五。这在某种程度上预示着每卖出六千五百多套上海新房,才有区区一套来自这个区域。天山、中山公园等核心板块多年未有新增宅地出让,土地资源已进入枯竭期。和樾长宁作为天山板块当下收官推出的住宅用地,其稀缺价值不言而喻。作者觉得,这种供应极度紧张的局面短期内难以改变,购房者若错过当前机会,可

  上海地铁9号线试点拆除部分座椅以增加站立空间,引发市民热议。作为上海最繁忙的地铁线号线日均客流长期居高不下,松江区仅靠这一条线路承担着巨大通勤压力。虽然拆除座椅能暂时缓解拥挤,但长远来看,松江区需要更多轨道交通线号线西延伸工程正在建设中,未来还将推进23号线西延等项目,有望改善区域交通状况。 近日,上海地铁9号线试点拆除部分车厢座椅的消息引发广泛关注。这一创新举措旨在通过增加站立空间来缓解线路长期存在的拥挤问题,但也引发了市民对乘坐舒适度的讨论。 地铁9号线运能紧张:松江区单线万人口通勤压力 作为连接松江与上海市区的重要通道,9号线承担着巨大的客流压力。松江区非流动人口近200万,其中外省市人口超过108万,却长期只有这一条轨道交通线年上海轨道交通日均客流达1027万人次,9号线日均客流位列前三。尤其是在早晚高峰时段,车厢拥挤程度令人堪忧。拆除部分座椅虽然能增加约25人的站立空间,但这只是权宜之计,根本问题就在于线路资源不足。 市民反应两极分化:实用性与舒适度如何平衡 试点方案公布后,市民反应呈现两极分化。支持者认为增加站立空间能

  虹口区保租房寓委会通过组织丰富多彩的夏日活动,如户外烧烤派对、羽毛球比赛、端午包粽子等,促进租户间的交流互动,让原本陌生的邻里关系变得温暖亲密。这些活动不仅丰富了租户的业余生活,更让保租房社区成为充满归属感的家。 在虹口区的保租房社区,一场场别开生面的夏日活动正在悄然改变着都市青年的居住体验。来自壹间大柏树公寓的外国租户kiki在参加完滨江森林公园的户外烧烤派对后,用不太流利的中文表达了对活动的喜爱。这正是虹口区房管局开展基层议事协调机制试点工作以来,为提升租户幸福感所做的努力之一。 邻里互动打破都市冷漠,特色活动拉近心灵距离 魔尔公寓与猎户座公寓联合组织的羽毛球混合双打联谊赛,不仅让24位运动爱好者享受了专业场馆的运动乐趣,还促成了保租房羽毛球兴趣小组的成立。华尔福公寓与董家宅居委会合办的端午主题活动,让租户们跟着小区阿姨们学习包粽子、编五彩绳,在传统节日氛围中感受邻里温情。这些精心设计的活动让原本可能仅仅是点头之交的邻居,有了更多深入交流的机会。 创意活动激发参与热情,构建社区归属感 在虹寓泊寓江湾店的狼人杀活动中,平日里行色匆匆的邻居们围坐一圈,分享各自的故事。四平

  黄浦区征收事务中心党支部创新组建专业工作专班,通过结算、征收补偿、诉讼三大专班协同发力,实现149、151街坊项目签约率与搬迁率双百佳绩。186街坊项目仅用2个月实现98.46%搬迁率,结算率同比提升8个百分点。党建联建推出的党员代办蹲点服务等举措切实解决群众困难。 在推进城市更新过程中,黄浦区房屋征收事务中心以党建为引领,创新工作模式取得很明显的成效。通过组建专业工作专班、强化部门协同、深化便民服务等措施,不仅大幅度的提高了征收效率,更创造了多个项目的双百佳绩,为城市更新工作树立了新标杆。 党建引领组建专班:专业分工破解征收难题 征收事务中心创新性地组建了结算、征收补偿决定和诉讼三个专业工作专班。结算专班通过定期追踪和深入分析,实现多个地块结算率达百分之百;征收补偿专班在149、151街坊项目中,通过耐心解释政策和倾听诉求,促成签约率与搬迁率双百的优异成绩;诉讼专班则通过扎实的证据收集和法律论证,使撤诉调解率达到惊人的百分之九十七。这种专业化分工的模式,既提高了工作效率,又确保了工作质量,值得别的地方借鉴。 多部门协同发力:186街坊创下搬迁新纪录 面对186街坊项目时

  徐汇区长桥街道汇成一村通过党建引领物业治理,成功破解老旧小区管理困境。通过更新三项规约、推动物业费调价、建立三驾马车协同机制,实现物业服务提质增效,为类似社区提供可复制经验。 在徐汇区长桥街道,建于上世纪90年代的汇成一村正经历着一场由党建引领的社区治理变革。这个拥有1754户居民的老旧小区,通过创新治理模式成功解决了基础设施老化、物业服务滞后等难题,为城市更新提供了生动样本。 党建引领凝聚合力,三驾马车协同治理显成效 汇成一村新一届业委会中党员占比达百分之八十,形成了强有力的党组织领导核心。在党总支统筹下,小区对《业主大会议事规则》《管理规约》及《专项维修资金管理规约》进行了全面修订,重点解决了飞线充电、建筑垃圾堆放等新问题。业主征询获得百分之七十三的回收率和百分之八十五的通过率,充足表现了居民对党组织工作的信任与支持。 物业费调价破困局,服务升级惠民生 面对十年未变的0.8元/平方米物业费标准,党总支牵头启动调价程序。通过全程公开透明的征询流程,最终以百分之七十点七六的通过率将物业费调整为1元/平方米。这一突破不仅解决了物业公司运营困难,更成为党组织密切联系群众的典范案例

  嘉定新城核心区招商林屿湖畔项目加推建面112-145㎡三房四房,均价51583元/㎡。项目位于远香湖活动区,周边配套成熟,拥有优质教育、商业及医疗资源。产品设计独特,包含420㎡下沉庭院、87米艺术门庭等高端配置,仅62套房源限量发售。 嘉定新城迎来高端住宅项目加推。招商林屿湖畔二期即将推出建面约112-145平方米的三房四房产品,均价约51583元/平方米,为购房者提供难得的置业机会。 【远香湖核心区最后拼图 成熟配套环绕】 该项目位于嘉定新城远香湖活动区,是区域内最后一个开发地块。项目周边配套成熟,步行范围内聚集了上海市实验学校嘉定新城分校等优质教育资源,以及万达广场、大融城等大型商业设施。医疗资源方面,三甲医院瑞金医院北院就在附近。从投资角度看,这样的成熟地段往往具备比较好的保值潜力。 【创新设计理念打造高端居住体验】 项目设计独具匠心,采用游艇地标建筑美学,窗墙比高达0.35。420平方米的立体下沉庭院、87米宽艺术门庭等设计彰显品质。社区内还设有1200平方米会所和1700平方米主题架空层,包含私宴厅、瑜伽室等休闲空间。这种将度假酒店理念融入住宅的设计,在当前市场上较为罕见,

  上海普陀智创城板块的宝华紫薇花园·公园道项目推出创新交付级预售模式,允许购房者成交后立即验房。项目主打83-160㎡户型,采用全德系高端装修标准,3.15米层高设计,配备近2000㎡中心大草坪。周边配套完善,双轨交环绕,教育资源丰富,医疗设施即将动工。 【品质住宅新标杆:宝华紫薇花园以交付级预售重塑购房体验】 上海楼市正迎来一场品质革命,普陀智创城板块的宝华紫薇花园·公园道项目以交付级预售的创新模式引发市场关注。这一模式允许购房者在成交后立即实地查验房源,彻底改变了传统预售制度下货不对板的行业痛点。 【从户型设计到建材选用,全方位打造高端居住体验】 项目推出的83-160㎡户型最大限度地考虑了现代家庭的生活需求。96㎡和105㎡户型创新性地设计了双南套房,既提升了居住舒适度,又保护了共同生活的亲属隐私。值得一提的是,所有户型层高均达到3.15米,这在当前上海市场实属罕见。装修方面采用嘉格纳、博世等全德系高端品牌,甚至配备了洗碗机等细节设施,彰显开发商对品质的追求。 【稀缺配套与优越区位,构筑未来生活蓝图】 项目周边规划有4条轨道交通线号线已投入运营。教育