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  近来，杭州市规划和自然资源局发布了杭政储出【2025】93号地块住所兼容商业商务项目规划的具体计划公示。

  杭政储出【2025】93号地块为三墩单元XH010101-14地块，归于三墩板块，地处三墩和云城交界处，紫璋台、天澜等楼盘南面。

  项目规划23幢住所，包括7幢8-10F小高层和16幢19-26F高层，还有1幢23F商务工作楼。公示时刻自2025年11月21日至12月01日。修建规划企业为杭州润城锦鑫房地产开发有限公司。

  2025年7月29日，上海泓喆房地产开发有限公司、杭州市城市土地发展有限公司、杭州地铁开发集团有限公司（华润&杭地发&杭州地铁）以底价268463万元竞得三墩单元XH010101-14地块，成交楼面价为13092元/㎡。

  依据天眼查显现，该项目由华润控股，占股51%；杭地发与杭州地铁各占股25%、24%。

  依据出让文件，该项目商业商务与住所修建计容面积份额为15%：85%，不含单元具体规划要求配建的公共服务设施。地块需执行单元具体规划配建要求（含文明活动室、体育活动室、全民健身中心、日子服务站、居家养老服务中心、社区卫生服务中心等），以划拨方法供地，由受让人代建，建成后由杭州市交通出资集团有限公司担任回购。

  除此之外，该地块项目为全市住所质量提高试点项目，应契合《杭州市住所质量提高规划导则（试行）》要求。住所层高不小于3米，架空层层高不小于4米。新建住所修建高度最高部分与最低部分高度比不超越3：1。新建住所修建层数最低部分不该小于四层，住所选用封闭式阳台。

  现在，地铁4号线三期工程莲池路站开工借地，触及三墩单元XH010101-14地块，地块内有15.9455亩土地用于地铁4号线三期工程莲池路站施工建造。地铁建造完成后，4号线三期莲池路站就在家门口。

  地块总用地面积97405m²（含划拨），容积率2.3，总修建面积331739.2m²，地上计容面积224031.5m²，地上不计容面积5023.3m²，架空渠道下方泊车空间43165.7㎡，地下修建面积59518.7m²，绿地率35%，修建密度31%。

  依据公示，项目规划23幢住所，分为两个住所组团，其间南侧为7幢8-10F小高层组团，北侧16幢19-26F高层组团，并规划有景象水系，剖面图显现，住所首层架空层层高4.2米，住所规范层层高3米。

  西侧中部规划主要为商业商务部分，包括商业、商务工作、社区卫生服务中心、区域性居家养老服务中心等。两大住所组团中心还规划有体育活动室、全民健身中心、文明活动中心等。回来搜狐，检查更加多