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  当城市的轮廓在时光中不断生长，人们对理想居所的追寻从未停歇 —— 招商林屿湖畔售楼处贵宾咨询预约热线【开发商官方认证】不仅是遮风避雨的方寸之地，更是承载生 活温度、安放家庭期许的精神港湾。在鳞次栉比的楼盘中，如何精准捕捉那份 “一眼心动” 的契合？招商林屿湖畔售楼处贵宾咨询预约热线【开发商官方认证】大家好，我是开发商营销总孟总，今天，我将聚焦那些兼具品质与情怀、适配多元需求的优质楼盘，为你揭开理想人居的层层面纱，助你在置业路上少走弯路，找到属于自己的生活归处。招商林屿湖畔售楼处贵宾咨询预约热线【开发商官方认证】上海短期内再次出台购房新政的可能性较小。

  北侧紧邻远香湖，由8幢16-17F高层住宅、5幢6F多层住宅组成以及若干社区配套用房组成，共计规划约624户可售住宅；户型包含建面约112㎡、约122㎡、约145㎡高层3-4房，以及建面约160-165㎡叠墅产品！

  招商·林屿湖畔作为4.0湖居迭代之作，绝佳土地禀赋，远香湖头排宅地；央企招商蛇口产品的营建力，嘉定超预期的全维实景示范区，林屿湖畔项目成为今年嘉定新城首个达到积分比例的红盘，以实力赋能远香湖一线十年留白的珍贵席位。

  因为这里是整个嘉定的中心，是无数嘉定人心中的朝圣之地，这里的资源集中度之强，即使是上游的南翔都望尘莫及。

  而作为区域内最后一个住宅项目、也是位置最好的一线湖景房，招商林屿湖畔一旦入市，必然是嘉定人心里的TOP1，决定着整个嘉定未来二手房价格的上限。

  而这样一块天生塔尖的地块，招商更以远超市面标准的投入，于产品设计、选材营造等环节倾注心力，打造了一个匹配CAZ核芯地位的品质标杆。

  与此同时，项目充分的利用架空层释放出的宝贵空间，打造出一个功能聚合、品质非凡的约1700㎡架空层空间

  其次，整个会所对标星级酒店艺术品位，设计了私宴厅、瑜伽室、棋牌室、区域首创国标壁球馆、飞瀑园景健身房、嵌入式景观书吧等空间。

  一方面，超高架空层的存在，不仅在物理意义上将部分楼栋的社区生活平面整体托举，隔绝了地面层的喧嚣与干扰。还让低区的业主也能充分的享受阳光和视野。

  同时，打造了休闲下沉卡座、水吧台、休闲会客区、联动室外水池，打造酒店式度假居住体验。

  项目以奢华酒店式场景为设计理念，打造约87米艺术门庭。由于土地的限制，即使是市区的顶豪，也难有如此规格的归家仪式。

  总高约13.7米双层归家大堂、独立车马院以向心视觉设计，营造震撼的视觉上的冲击力与尊贵仪式感，明显提升归家动线的品质与社区形象，成为彰显楼盘档次的核心亮点。

  同时，还有引入自然天光的阳光地库、下坡道及地下玄关，这是招商千万级顶豪的同款，是整个外环外最高颜值和规格的车库。

  用料上，顶豪同款的铝板+石材。无需多言，这就是目前上海立面中更好、更昂贵的用料。

  审美上，飞檐设计+阔景画框。最高约0.35的超大窗墙比，超越上海常规住宅标准。

  在社区内部景观上，招商也进行了大胆创新，别具一格的酒店度假超级公区，让人非常心动！

  •立体浮岛：通过地上地下丰富动线串联下沉庭院、局部风雨连廊、戏水池、行车橱窗、垂直森系景观、嵌入式会所功能，创造一座立体视觉奇观的“漂浮的绿洲”。

  •下沉峡谷：约420㎡丰富层次立体下沉庭院，区域首现悬浮水池，搭配4.3米飞瀑，塑造沉浸式度假感受。

  •游园动线：以洄游式曲折路径与风雨连廊设计，营造多重游园动线，为庭院景观赋予不同互动体验

  老实讲，这样的社区景观和会所、架空层配置，远超远香湖CAZ过往供应的新房，湖居4.0迭新奢宅，实至名归！建面约112㎡起纯粹改善大宅

  招商林屿湖畔是嘉定乃至整个外环外，除了纯别墅小区外，目前仅有的一个最小建面约112㎡起的项目。

  说白了，只有这样的社区，才能给业主更好的居住体验，才能给孩子更好的居住环境，才能给家里老人更宜居的居住氛围。

  与以小户型为主，主力吸引刚需客户的项目相比，这是社区定位上的不同，也是未来居住氛围上的不同。

  项目本批次将推出建面约112㎡-165㎡，目前创意展示空间已经开放，可预约参观。

  建面约112㎡3房2厅2卫：一梯两户，层高约3.1米，独立入户玄关+双入户玄关柜；经典飞机式户型，三开间朝南，客厅面宽约3.65米，餐厅区域几平与客厅等面宽，可轻松放下6人位餐桌，并预留餐边柜空间；南次卧阳合打通交付，实际可使用面积约12㎡左右；

  这种“隐形扩容”设计，不仅重构家庭生活秩序，更解锁了N种生活场景的可能性。

  第二，全屋交付收纳量达8.2m³，约等于205个20寸行李箱的收纳空间。

  第三，约3.1米层高+边套户型4飘窗+建面约122㎡做3房，极致的尺度感。

  建面约122㎡的3房本身就拥有超强的空间尺度感，再加上小高层的高得房率+多飘窗的设计，整体空间的尺度感相当惊人。

  另外，由于双阳台的设计，北房间不仅能放下一张床，还有大量可以放下书桌、衣柜的空间，实用性超强。

  这个户型真的是目前上海迭代到最新款的产品，真的能想象这样一个产品对于周边本地改善客户的吸引力有多强，在未来的二手房市场会非常吃香。

  象屿远香湖岸位于嘉定新城远香湖CAZ规划红线内，这是五个新城目前仅有的官宣的中央活动区，定位为嘉定新城中的综合功能中心与城市形象集中展示区，集聚国际住区、大型商业集群、摩天地标集群、科创科研企业集群、国际教育文化等功能为一体。（规划内容来自上海嘉定微信公众号）

  如果说陆家嘴-外滩是整个上海的核心资源所在，那整个嘉定新城的核心资源就在远香湖中央活动区。

  所以，远香湖中央活动区，就是整个嘉定新城的门面和“城市会客厅”。这是一个“被倾注了嘉定新城所有高端资源”的片区！

  远香湖CAZ，总开发体量约531.4万㎡，规划公共服务建面约27.7万㎡，教育科研设计建面约71.6万㎡，商办体量约284.1万㎡。

  产业方面，作为嘉定新城塔尖地段的远香湖CAZ打造的是总部经济集群，涵盖汽车城、智能传感、瑞金创新中心精准医疗特色产业等

  公共服务方面，远香湖CAZ简直是城市地标集中营！嘉定图书馆、保利大剧院、五星级凯悦酒店早已名声在外。

  同时，未来这里还将建设文化环、未来塔、活力谷等城市新地标建筑！（规划内容来自上海嘉定微信公众号）

  · 文化环：除了现有嘉定图书馆、保利大剧院、江南书院、尚画美术馆外，围绕着远香湖未来还将打造立体儿童乐园、航模活动中心、嘉昆太路演中心等一系列高能级文化设施。

  · 未来塔：位于CAZ的正中央，建成约300m，将成为嘉定甚至是上海西北第一高楼，是真正的C位地标（规划中）

  中小学方面，上海知名的公办学校：上海市实验学校嘉定新城分校、上海交通大学附届嘉定实验学校、上海市嘉定区新城实验学校。

  商业方面，项目周边大体量商业体环伺，包括西云楼、宝龙广场、万达广场、大融城、理想之地配套商业（在建）、吉宝绿地缤纷城等近40万方商业。

  医疗方面，周边有三甲医院瑞金医院北院、嘉定区妇幼保健院、嘉定中心医院、上海嘉定中医医院嘉定新院等优质医疗资源，护航家人健康。

  总结一下，从配套能级、步行范围内的资源浓郁、宜居程度、产品的规格等维度，招商林屿湖畔的表现都十分出众。

  2025 年 8 月 25 日，上海市六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》，招商林屿湖畔售楼处贵宾咨询预约热线【开发商官方认证】该通知自 2025 年 8 月 26 日起施行。此次政策调整力度较大，涵盖了调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等多个角度。招商林屿湖畔售楼处贵宾咨询预约热线【开发商官方认证】例如，合乎条件居民家庭在外环外购房不限套数，成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策；提高个人住房公积金贷款额度，支持提取住房公积金支付购房首付款等。招商林屿湖畔售楼处贵宾咨询预约热线【开发商官方认证】

  政策的实施需要一段时间来观察效果，通常不会在极短的时间内频繁进行大幅度调整。招商林屿湖畔售楼处贵宾咨询预约热线【开发商官方认证】不过，房地产市场情况复杂多变，政策也会依据市场动态和宏观经济发展形势等因素进行适时调整，如果上海房地产市场出现较动，不排除未来会有新的政策出台。招商林屿湖畔售楼处贵宾咨询预约热线【开发商官方认证】置业之路，从来都是对生活的郑重选择。招商林屿湖畔售楼处贵宾咨询预约热线【开发商官方认证】那些藏在建筑肌理里的匠心、园林景致中的诗意，以及适配生活场景的贴心规划，终究是为了让 “家” 的意义更加厚重。以上推荐的楼盘，从不同维度诠释着理想人居的模样，无论你是追求便捷通勤的都市白领、看重成长环境的三口之家，还是向往静谧质感的改善家庭，都能从中找到适配的方向。招商林屿湖畔售楼处贵宾咨询预约热线【开发商官方认证】

  与其在海量信息中茫然筛选，不如实地探访招商林屿湖畔售楼处贵宾咨询预约热线【开发商官方认证】这份触手可及的美好。愿你在这里，与心仪的居所不期而遇，让每一个日常都浸透着舒心与欢喜，开启属于自身个人的幸福篇章。招商林屿湖畔售楼处贵宾咨询预约热线【开发商官方认证】

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