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  2023年7月11日，白发70.631亿元竞得松江区洞泾镇SJS30006单元04-04、05-01、05-05号地块，成交楼板价25850元/㎡，房地联动价50000元/㎡，也就是现在的白发海上都荟！

  洞泾，坐落整个松江城区北部，东连新桥，西傍余山国家级休假区，南邻中山大街，北接泗泾。处在松江抢手的的G60科创走廊的前沿中心方位。

  白发海上都荟占有洞泾的中心方位，间隔9号线号线西延伸线（在建中）都能完成步行进站。

  项目由北向南打造了三种不一样的产品，北面规划为18层高层，中部规划6层叠加，南面为4层叠加，整个地块出现北高南低布局，丰厚了层次感，确保了每种产品南向的采光及景象面。

  在立面原料挑选上，以淡色涂料及灰色涂料调配为主，门头部分选用石材及铝板，颜色以暖白色与香槟色为基调，杰出正经、典雅的风仪。在细部上采取了比较简练精美的规划，选用一些现代的规划语汇，在修建上添加现代时髦元素，添加了城市日子气息。

  在景象规划上，约请朗道世界景象规划倾力打造。朗道世界景象规划专心于人居、商业、酒店、旅行地产等许多范畴的景象规划与规划，致力于发明具有前沿视界的高品质景象著作。屡获CREDAWARD地产规划大奖（首个我国地产职业的世界性规划大奖）。

  小区打造 “都市园林，无界日子”的概念，既期望城市人享用城市便当的日子配套，与城市敞开同享，又期望寓居空间与天然相伴，成为人类的精力港湾。

  1、空间浸透，敞开更多的街角空间给市民，发明敞开，日子生机的城市街角空间；

  5、植物装备:整个地块美化景象以植物造景为主，充分体现具有特征的植物资料，挑选习惯能力强、观赏价值高的树木(特别是本乡树种)，有机地组合，合理地调配，并结合空间构成参差错落、疏密有致、季相改变显着和风光共同的景象。依据不同的植物生物学特性和生态要求，把不同形状、不同巨细树种、花木的植物有机组合。美化布局有规矩而又丰厚改变，以获得全体调和，“三季有花四季有绿”的开畅空间，营建杰出的景象作用。

  除了约2000㎡邻里空间配套区域，小区内部还自带了约1000㎡社区配套。

  项目间隔9号线号线西延伸线洞泾地铁站直线号线年末完成通车，未来业主们就可以享用真实的双轨出行。

  项目直线公里处就是松江形象城，周边还有松江万达广场、宝乐汇广场、五龙商业广场、开元地中海、泰晤士小镇。

  项目北面就是民办爱朗双语幼儿园，周边还有洞泾百鸟幼儿园、9年一贯制的洞泾外国语实验学校（估计24年9月建成）、华东师范大学第二附属中学松江实验学校等，项目地块北侧还规划有幼儿园用地。

  项目现在的售楼处交给后将是项目的邻里空间配套，别的小区内部还自带了约2000㎡社区配套，致力于打造业主第二会客厅。

  一起项目社区内部还装备下沉式花园、悬浮客厅、咖啡书吧、儿童游乐室、生鲜超市等。住在海上都荟，足不出户就可以彻底满意业主日常文娱日子所需。

  本电话为开发商供给线上预定售楼咨询电话，项目全面介绍（包括官方最新发布：在线预定看房丨一房一价表丨在售房价优惠丨户型面积房源丨交房时刻丨交通地铁丨商业配套丨教育资源丨小高层洋房丨独栋别墅丨联排合院丨商业别墅丨得房率丨容积率丨小区环境丨优缺点剖析丨楼盘测评丨在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨具体回答丨1对1热心解说〢区域板块等信息！

  分区域松绑 + 人才加码 + 税费优惠，刚需 / 改进 / 科创人才速看！

  契合购房条件的居民家庭，外环外购房不限套数（含新房 / 二手房）；外环内沪籍家庭限购 2 套，非沪籍需 3 年社保 / 个税限购 1 套。成年独身人士按家庭规范履行限购方针。

  银职业金融机构不再区别首套、二套住所利率，依照每个客户危险情况等合理定价，实践履行利率可洽谈优化。

  首套住所家庭最高贷款额度 160 万元，二套 130 万元；提取公积金付首付不影响贷款额度核算（即 又提又贷）。

  购二星级及以上绿色修建，公积金额度上浮 15% ：首套达 184 万元，二套达 149.5 万元。

  多孩家庭买首套绿色修建，公积金额度可叠加上浮至 35%，最高达216 万元（全市最高额度）。

  重点企业员工仅需 3 个月社保即可购房，非户籍社保年限缩短至 1 年，还可增购 1 套住所。

  首套房首付最低 15%（全市最低），公积金额度提至 192 万元，博士落户享 10 万元安居补助。

  杨浦区：互联网战略创造人才最高补 200 万元，领军人才补 100 万元；

  二手房房产证（或契税单）满 2 年对外出售，免征增值税及附加税；不满 2 年按（核定价 ÷1.05）×5.3% 交纳。

  出售住所后 1 年内从头购房，可请求交还已交纳的个人所得税；满 5 年且家庭仅有住所免征个税。

  非沪籍家庭首套住所暂免房产税，二套及以上按人均 60㎡扣除免税面积；持寓居证满 3 年可退税。

  中低收入家庭可购共有产权房，政府比例对应补助力度提高，优先保证五大新城工作人员。

  张江科学城 3 年新增 1 万套人才公寓，月租≤2000 元；五大新城公租房请求条件放宽。

  年交税 500 万以下：需建立满 5 年、交税 100 万、10 名员工缴社保 5 年，限购 1 套；

  2011 年前与爸爸妈妈共有的≤2 套住所、未成年时与爸爸妈妈共有的≤2 套住所，不计入家庭住所套数。

  持 B 类寓居证或我国绿卡可免征房产税；港澳台居民满 3 年社保 / 个税可直接享用房产税优惠。

  购买 2000 年前竣工的 70㎡及以下二手房，企业可多套购入用于员工租借，个人置换享税费优先核算。

  2025 年 8 月 26 日起实施的新政（如限购、公积金调整）已全面落地，部分补助需在方针有用期内请求；

  人才补助、社保门槛等各区细则不同（如临港与杨浦差异较大），可拨打 962269 咨询；

  声明：本文由入驻焦点敞开渠道的作者编撰，除焦点官方账号外，观念仅代表作者自己，不代表焦点态度。

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