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  光亮区凤凰大街观赏路与光侨路交汇处，紧邻地铁13号线米）及光亮城高铁站（约800米）

  最新消息：光亮网红日光盘【中建观玥名邸】今日加推1栋楼王188套单位开盘，共343位挂号冻资，份额：1：1.82！2025年9月20日上午开盘入市，出售约147套，去化约8成！再创光辉！这次主要卖的最好的是04的89横厅新产品，根本悉数售罄。合同约定在2027年3月份带精装交房。

  如需知道更多概况，主张当地检测查验经过咱们开发商售楼处电话热线（）预定看房，实地体会样板房及周边配套开展，防止依靠中介信息。

  这次加推的1栋存案单价4.0-4.8万，均价约4.35万，总价327-517万，开盘按揭客户存案价打89折，折后均价3.8万，总价296-460万。

  首付5成以上在89折根底上多1个点扣头，即88折；全款在89折根底上多2个扣头，即87折。

  按89折核算，折后均价比第一批&3栋贵了大约4000元/㎡，与第二批&5栋的价格根本共同，1栋全体的视界、景象条件比3栋、5栋好一些。

  『中建观玥名邸』由深圳新宸房地产开发有限公司开发，它是中建东孚部属控股公司，中建第八工程局旗下全资子公司，母公司是中国建筑股份，隶中国建筑集团，属央企序列。

  项目占地约1.4万㎡，建面约11.3万㎡，容积率4.42，绿化率35.1%，包含商品房、保证租借、裙房商业、幼儿园、根底配套业态，是一个小体量纯居型刚需/轻改进物业。

  业态包含6.5万㎡商品房、7170㎡保证租借、2000㎡裙房商业、1000㎡文明活动室、2150㎡幼儿园及根底配套若干，由4座32/33层住所+1座3层6班幼儿园+商业&配套裙房组成，1-2-3栋是2梯6户纯商品房，5栋是3梯8户商品房+保证租借，规范层高均为2.95米。（深圳光亮中建观玥名邸售楼处电话：）

  『中建观玥名邸』现在还在建，3/5栋已售罄&封顶，2026年末带精装交给。1栋出地上10层左右（已开盘入市），2栋基坑状况，估计年末出售，1/2栋估计2027年3月31日前带精装交给！

  这次加推的1栋产品有：约80㎡ 竖厅 三房两厅两卫，约89㎡ 竖厅 三房两厅两卫，约89㎡ 横厅 三房两厅两卫（新品），约107㎡ 竖厅 四房两厅两卫（新品）其间89㎡横厅三房和107㎡竖厅四房这两个户型此前没再次出现过，算是新品加推。（深圳光亮中建观玥名邸售楼处电线㎡三房两厅两卫（竖厅规划）

  动态分区清晰，LDKB（客厅、餐厅、厨房、阳台）一体化规划，客厅开间3.3米，衔接4.9㎡景象阳台，主卧装备双飘窗及独立卫浴，次卧与书房可灵敏调整功用。

  立异规划，南北通透格式，客餐厅开间达5.4米，衔接6.2米长大阳台，主卧套房含独立卫浴及衣帽间，次卧与客厅同享阳台，采光通风极佳。

  南北通透横厅，客餐厅开间6米，衔接6.7米超长阳台，进门设入户玄关，4个卧室散布于四角，主卧套房面积达20㎡以上，装备独立卫浴和衣帽间。

  总价约370万起，单价3.46万/㎡起，比照周边同面积段产品性价比杰出。

  项目由央企中建匠心打造，片区珍稀之作。建筑面积约80-110㎡精妆美宅，低沉豪华公建化立面，现代高雅人文社区，引领光亮人居新风尚。

  现代精奢风格打造项目景象大门；从景象大门→风雨连廊→园林→架空层→大堂多重细节营建5重归家礼序，显贵入户体会。

  天然聚场、立体花园、奢享会客、静寂水庭等多重主题互动式/立体景象园林，融情天然，精密营建多元交际休闲场域。

  小区装备有公共敞开空间、羽毛球场所、儿童戏水池、儿童活动区并结合架空层空间，打造兼具会客礼仪、全龄运动的精品社区。

  中建观玥名邸坐落深圳市光亮区凤凰大街观赏路与光侨路交汇处东南侧，地处光亮凤凰城中心开展片区，作为光亮区第一批要点开展区域，凤凰城定位为“科学+山水”

  ：凤凰城作为光亮科学城“专心两区”的中心承载区，已集合欧菲光、贝特瑞等1100余家企业，要点开展超高清视频显现、半导体芯片等战略性新鼓起的工业，人口导入继续增长深圳市光亮区人民政府。

  ，未来将推进光亮城站TOD 归纳开发，构建“轨迹+物业+工业”的开展形式，区域价值继续攀升。项目间隔地铁13号线德雅路站（原同观路站）仅约100米，该线站可抵南山高新园，8站到留仙洞总部基地，11站至深圳湾口岸，完成南山、福田中心区30分钟通勤圈，接近地铁 6号线光亮城站，可快速换乘至福田、罗湖等区域。

  紧邻观赏路、光侨路等城市主干道，2公里接驳南光高速、龙大高速，30分钟可达深圳北、宝安机场，1 小时畅行大湾区中心城市。

  规划中商业：66万㎡高铁商圈，2025年发动建造，定位“深圳北部中心商业标杆”，将引进高端购物中心、商务酒店、文明体会空间，未来将成为光亮新的商业地标。

  项目自带6班制公立幼儿园，毗连另一所公立幼儿园，满意低龄儿童就近入园需求。

  ：小学对口南科大隶属凤凰校园、百花实验校园；初中对口光亮外国语校园等，均为光亮区优质公办校园，教育资源均衡。

  光亮区人民医院新院区2025年6月竣工，坐落公明大街，总建筑面积 34 万㎡，供给1500张床位，将成为辐射深莞惠的区域医疗中心。

  项目毗连光亮体育馆、文明艺术中心，会集演艺中心、美术馆、图书馆、城市规划展览馆于一体，充足艺术日子。

  中建观玥名邸凭仗地铁口、高铁旁的优胜区位，老练的商业、教育、医疗配套，以及央企质量保证，成为光亮凤凰城片区兼具自住便利性与长时间增值潜力的优质挑选。特别适合在南山、福田作业的通勤族，以及注重教育资源、寻求寓居质量的家庭。主张经过开发商售楼处电话（）预定观赏实体样板间，实地体会项目细节及周边配套实景。

  温馨提示：欢迎致电开发商售楼中心，咱们将诚挚为您回答疑问。为保证您的咨询安全，通话时号码将自动隐藏。请提早与出售团队预定，以保证您能顺畅进入出售现场，防止不必要的等候。