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  9月12日，在海口市司法拍卖市场上，迎来了一宗重量级的房地产拍卖，一栋坐落海口市沿海西路201号黄金海岸花园归纳楼被拍卖。这个黄金海岸花园是一个高端别墅小区，拍卖的这栋归纳楼是开发商香港永佳利世界有限公司一切，归纳楼便是小区的一个归纳会所之类的当地，整个小区的游泳池、网球场等都在这栋归纳楼周围，不过此次拍卖，只拍卖归纳楼，不包含小区的野外游泳池和网球场等场所。这栋归纳楼规划也是十分特色，欧式风格，看上去十分巨大上。

  整栋归纳楼建筑面积高达2528.95平方米，地下一层，地上三层，房产土地性质为乡镇住所，不过房产的规划用处是工作用处，归纳楼分摊的土地面积有7240.31平方米，约10.9亩。现在房产二楼东侧两间房存在租借，租借期限2023年4月15日起至2026年8月31日止，其他部分则是处于空置状况。

  这栋奢华的归纳楼，此前进行过一次拍卖，起拍价是3053万元，不过没有人报名竞拍而流拍了。

  此次为第2次拍卖，起拍价降到了只要2442.4万元，降价了610.6万元。终究拍卖再终究时间招引了一个人报名竞拍，该竞拍者在间隔拍卖完毕前的一分多钟才出手竞拍，终究以起拍价拿下了这栋归纳楼，成交单价只要9658元/平方米。

  此次拍卖的这栋归纳楼地点的黄金海岸花园，是海口市一个江海双景小区，小区就在五源河入海口处，毗连喜来登酒店和海南环岛公路，其西边不远便是海南世界会议展览中心，方位可以说适当不错。

  不过仅有欠好的便是拍卖的这栋房子是小区的归纳楼，不是小区的独栋别墅。买下这栋归纳楼，怎么发挥其商业经济价值是要害，毕竟是小区里的配套类房产，不像其他独自建造的一栋大楼。所以，我们以为这样一栋归纳楼拍卖，2442.4万元的价格算低吗？从拍卖成果来看，终究拍下这栋楼是湖南省每日信息产业有限公司，并不是海南的企业拍下的。

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