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  12月8日，深圳有2宗宅地出让，总成交金额39.52亿元。其间，南山区地块溢价超42%成交，光亮区地块则底价成交。

  业界人士以为，此次南山区深圳湾超级总部基地宅地高溢价成交，反映头部房企对中心城市中心财物的坚定信心，表现了豪宅商场的耐性。

  同日，广州有3宗涉宅用地出让，终究均底价成交，总成交金额22.838亿元。

  12月5日，广州、重庆、南京、姑苏均有土地成交，其间，广州一涉宅用地溢价27.3%成交，重庆一宅地溢价12.87%成交，南京、姑苏多宗宅地均底价成交。

  12月8日，深圳有2宗宅地出让，一宗溢价超42%成交，一宗底价成交，总成交金额39.52亿元。

  最受重视的是南山区深圳湾超级总部基地地块，土地面积11833.61㎡，建筑面积41184㎡（其间住所36584㎡，物业100㎡，商业1000㎡，文明、体育或其他设备3000㎡，托育组织500㎡），容积率3.48（住所容积率3.1），开始价22.36亿元，开始归纳楼面价54293元/㎡。

  据了解，该地块开拍前已获6家竞买人报价，通过线轮竞价后，由深圳市中海启明房地产开发有限公司(中海)以总价31.86亿元竞得，成交归纳楼面价77360元/㎡，溢价率42.49%，创深圳湾超级总部基地宅地溢价新高。

  光亮区马田大街地块土地面积20523.78㎡，建筑面积63623㎡（其间住所56423㎡，物业150㎡，商业1400㎡，9班幼儿园3800㎡，托育组织600㎡，长者服务站750㎡，社区菜商场500㎡），容积率3.10，开始价7.66亿元，开始归纳楼面价12040元/㎡。该地块由深圳市恒龙盛祥出资开展有限公司（龙湖）以7.66亿元底价竞得，成交归纳楼面价12040元/㎡。

  中指研究院深圳分院高档剖析师孙红梅指出，南山区深圳湾超级总部基地地块挂牌开始价高达22.36亿元，是继2023年中海深湾玖序（T207-0060）后深圳湾超级总部基地第二宗纯住所用地，片区住所极度稀缺，中海接连斩获深圳湾超级总部基地宅地，稳固其在深圳高端商场的领先地位。

  孙红梅以为，此次深圳湾超级总部基地宅地高溢价成交，反映头部房企对中心城市中心财物的坚定信心，表现了豪宅商场的耐性，即便在商场调整期，尖端稀缺财物仍获商场热捧，推进房企开发形式从高周转、高密度向高品质、低密化改变，符合“好房子”方针导向，促进城市更新与存量优化。

  而关于光亮区马田大街地块，孙红梅以为，作为本年光亮区第二宗纯宅地，连续了“底价成交”态势，此次地价显着低于同区域地块，与本年6月成交的相距2.7公里的A509-0074地块比较，楼面价低约6340元/㎡（后者18380元/㎡），本钱优势杰出。

  12月8日，除了深圳成交2宗宅地外，广州还成交3宗涉宅用地，总建造用地面积9.77万㎡，总规划建筑面积21.87万㎡，总开始价22.838亿元。终究三宗地块均由南投地产底价竞得，总成交金额22.838亿元。

  其间，广州海珠区一地用地性质为住所用地兼容商业用地、中小学用地，用地出让面积42208㎡，规划建筑面积143507㎡，容积率3.4，开始价27.5亿元，开始楼面价19163元/㎡。该地块通过76轮竞价，终究由广州市邦杰置业有限公司（保利开展）以总价35亿元竞得，成交楼面价24389元/㎡，溢价率27.3%。

  重庆1宗照母山板块宅地总用地面积40000㎡，规划建筑面积72000㎡，容积率1.8，开始价6.84亿元，开始楼面价9500元/㎡。终究该地块由邦泰以总价7.72亿元竞得，成交楼面价10722元/㎡，溢价率12.87%。

  南京4宗江北新区宅地总土地出让面积17.37万㎡，总规划建筑面积30.47万㎡，总开始价14.91亿元。终究4宗地块均底价成交，总成交金额14.91亿元。

  姑苏3宗宅地出让，其间吴中经开区1宗、吴江开发区2宗，总土地出让面积8.34万㎡，总规划建筑面积9.95万㎡，总开始价10.96亿元。终究3宗地块均底价成交，总成交金额10.96亿元。

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