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  11月21日，成都市住所和城乡建造局、规划和自然资源局、商务局联合印发《关于印发推进存量资源优化使用政策措施的告诉》（以下简称《告诉》）清晰，完善商住项目进展挂钩机制，答应存量商办功用兼容转化，答应自我克制商业物业有条件调整和转让，推进存量住所完结出售盘活。

  《告诉》指出，完善商住项目进展挂钩机制，商住混合用地及商住组合供给宗地，商业项目与住所项目须同步建成并投入运营。项目可售住所面积可悉数请求出售，但须由属区域（市）县政府（管委会）对拟请求悉数出售的项目住所预售资金进行全体把关，结合后续商业项目建造资金需求，统筹确认须全额监管预售资金的可售住所面积份额（不能低于30%），并与土地受让人签署协议对该部分住所预售资金进行全额监管。

  值得一提的是，《告诉》清晰，答应存量商办功用兼容转化，对搁置和低效使用的商业工作等非寓居存量房子，在契合规划准则、满意安全要求、不影响相邻联系等前提下，经权力主体请求，属地住建部分研讨证明并报请属地政府（管委会）赞同，出具保证性租借住所项目确定书后，答应改建用作保证性租借住所，归入保证性住所系统办理，添加保证性住所供给，一起谨防“以租代售”。

  一起，也答应自我克制商业物业有条件调整和转让，恰当优化调整自我克制要求，答应自我克制商业物业全体转让。

  怎么推进存量住所完结出售盘活？《告诉》清晰，对原土地出让时清晰的要求配建自我克制租借住所，且未享用中央财政支撑租借住所等奖补的配建自我克制租借住所，依土地受让人请求，经属地住建部分报属地政府（管委会）研讨证明赞同，在按原出让时点和现调整受理时点别离评价自我克制物业份额调整前后的商场评价总地价的差额，并就高补缴土地出让金，并由规划和自然资源部分签定土地出让合同改动协议后，答应存量自我克制租借住所转为一般商品住所并上市买卖；对原按“限房价、竞地价”方法出让土地上配建的自我克制租借住所，对外出售价格不得高于土地出让时约好的宗地“限房价”水平。如项目别的还归入保证性租借住所等的，应先完结调整退出等程序。（成都日报锦观新闻记者 杨升涛）